La SCI, c’est quoi ?

La SCI, Société Civile Immobilière est une forme sociale intéressante et est l’une des sociétés les plus créées en France.

Ce type de société a une activité principalement immobilière tel que l’acquisition de biens immobiliers. Ainsi, il n’est pas possible d’exercer une activité commerciale pour cette forme sociale.

Contrairement aux idées reçues, la SCI ne permet pas l’achat-revente de biens immobiliers. L’achat-revente est une activité commerciale. Pour être marchand de biens, il faudra se tourner vers d’autres structures comme une SAS ou une SASU si vous êtes seul.

Toutefois, il est admis dans une SCI de faire de la location non meublée.

Pour rappel, les associés de la SCI, contrairement à certaines formes sociales (SAS, SARL par exemple), ont une responsabilité illimitée. C’est-à-dire que si la SCI a des dettes, le patrimoine personnel des associés peut être engagé.

Le RECAP’

• La SCI est une société intéressante pour un investissement immobilier ;
• La SCI est incompatible l’activité de marchand de biens ;
• Il est possible de faire de la location non meublée ;
• Les associés sont indéfiniment responsables.