Les Avantages VS les Inconvénients de la SCI

AVANTAGES DE LA SCI :

• Échapper aux inconvénients de l’indivision ;
• Permet un régime successoral optimisé ;
• Un régime fiscal favorable (possibilité d’exonération des plus-values) ;
• Elle est non commerciale mais autorise à gérer un bien, le transmettre par voie de succession ou même de le louer ;
• La SCI peut être un bon moyen pour l’acquisition d’un bien à plusieurs ;

INCONVENIENTS DE LA SCI :

• Le coût de création d’une SCI est relativement important. Les honoraires de professionnels peuvent être rapidement excessifs selon votre projet.
• Les associés de la SCI sont indéfiniment responsables. C’est-à-dire qu’ils engagent leur patrimoine personnel si la société à des dettes.
• Il faudra également veiller à respecter les règles de fonctionnement tel que la tenue d’une comptabilité ou encore la rédaction d’un PV d’Assemblée Générale d’approbation des comptes annuels.
• Si vous êtes plusieurs à détenir des parts dans une SCI et que vous souhaitez vendre vos parts, il faudra veiller à ce qu’il n’y ait pas de clause d’agrément. Sinon, votre projet de vente devra être obligatoirement approuvé par les autres associés.

Quoiqu’il en soit, avant de créer une SCI, il faut de préférence consulter un professionnel qui puisse vous conseiller.

Avec Legalizi, vous avez la possibilité d’être contactés par un expert en SCI qui vous accompagnera dans tous vos choix et démarches.